{"id":8385,"date":"2025-01-22T16:52:21","date_gmt":"2025-01-22T16:52:21","guid":{"rendered":"https:\/\/sentidoscreativos.com\/lega2\/?p=8385"},"modified":"2025-08-20T17:49:29","modified_gmt":"2025-08-20T17:49:29","slug":"mitos-y-realidades-sobre-los-creditos-hipotecarios-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lega.mx\/en\/2025\/01\/22\/mitos-y-realidades-sobre-los-creditos-hipotecarios-en-mexico\/","title":{"rendered":"Mitos y realidades sobre los cr\u00e9ditos hipotecarios en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

\u00bfVas a solicitar un cr\u00e9dito hipotecario con Infonavit, Fovissste o una instituci\u00f3n financiera? Descubre la verdad detr\u00e1s de los mitos y toma la mejor decisi\u00f3n para tu futuro.<\/h3><\/div>

Los pr\u00e9stamos para la vivienda son muy \u00fatiles si est\u00e1s pensando en obtener un patrimonio propio o lo quieres hacer crecer. En M\u00e9xico, existen varias opciones de cr\u00e9ditos hipotecarios que pueden ser solicitados en instituciones bancarias, sin embargo, los trabajadores tambi\u00e9n tienen la posibilidad de acceder a un cr\u00e9dito del Infonavit o del Fovissste.<\/span><\/p>\n

Si vas a solicitar tu primer cr\u00e9dito hipotecario, tal vez te has topado con algunas afirmaciones que te han dejado dudas al respecto. A continuaci\u00f3n, te aclaramos algunos mitos sobre los\u00a0cr\u00e9ditos hipotecarios en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n<\/div>

  • <\/i><\/span>
    \n

    \u00bfCu\u00e1les son los mitos sobre los\u00a0cr\u00e9ditos hipotecarios en M\u00e9xico?<\/h3>\n
      \n
    • Pagar\u00e9 mi cr\u00e9dito toda la vida<\/li>\n
    • La casa es propiedad del banco hasta pagar la deuda<\/li>\n
    • El cr\u00e9dito hipotecario es suficiente para pagar el valor total del inmueble<\/li>\n
    • Puedo tener m\u00e1s de un cr\u00e9dito del Infonavit y del Fovissste<\/li>\n
    • Los cr\u00e9ditos del Infonavit se otorgan en pesos<\/li>\n
    • A los j\u00f3venes se les otorga un cr\u00e9dito menor<\/li>\n
    • Los cr\u00e9ditos solo son para personas de ingresos altos<\/li>\n
    • Piden muchos requisitos para obtener un cr\u00e9dito hipotecario<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/li><\/ul>

      \u00bfPagar\u00e9 mi cr\u00e9dito toda la vida? Descubre c\u00f3mo liquidarlo m\u00e1s r\u00e1pido.<\/strong><\/span><\/h4>\n

      Esta es una percepci\u00f3n falsa, los cr\u00e9ditos hipotecarios en M\u00e9xico tienen duraciones variables que pueden ser de entre 10 a 20 a\u00f1os. Sin embargo, eso no quiere decir que pasar\u00e1s tanto tiempo pagando tu cr\u00e9dito hipotecario, ya que puedes pagarlo de manera anticipada.<\/p>\n

      Para terminar de pagar tu cr\u00e9dito m\u00e1s r\u00e1pido, puedes optar por dos maneras muy simples: liquidando el restante de la deuda en un solo pago o abonando pagos anticipados a tu cuenta, es decir, aportando una cantidad superior a la mensualidad correspondiente por tu cr\u00e9dito. Estos pagos se ir\u00e1n directo a capital y, por lo tanto, tambi\u00e9n disminuir\u00e1n la cantidad a pagar por los intereses.<\/p>\n

      \u00bfLa casa es del banco hasta que pague mi deuda? Conoce la verdad.<\/span><\/strong><\/h4>\n

      Los inmuebles adquiridos con pr\u00e9stamos para la vivienda no son propiedad del banco o la instituci\u00f3n que te otorg\u00f3 el cr\u00e9dito, sino de la persona que hizo la compra de la propiedad. Puedes estar seguro de que t\u00fa eres due\u00f1o de tu propia casa porque el inmueble est\u00e1 a tu nombre en el Registro P\u00fablico de la Propiedad. Sin embargo, tambi\u00e9n es cierto que la casa presenta un gravamen, lo que significa que el inmueble se encuentra comprometido por una obligaci\u00f3n del propietario, en este caso por el cr\u00e9dito hipotecario, dicho gravamen s\u00f3lo puede ser liberado cuando pagues la deuda.<\/p>\n

      \u00bfEl cr\u00e9dito hipotecario cubre todo el costo de la casa? Aqu\u00ed te lo explicamos.<\/span><\/strong><\/h4>\n

      Es un error muy com\u00fan pensar que todo el proceso de compraventa puede cubrirse con el financiamiento. Los cr\u00e9ditos hipotecarios en M\u00e9xico pueden cubrir un m\u00e1ximo del 90% del valor total del inmueble que quieres adquirir, por lo que es indispensable ahorrar para el enganche de la casa y para solventar otros gastos al comprar una propiedad, como impuestos y gastos notariales.<\/p>\n

      \u00bfPuedo tener m\u00e1s de un cr\u00e9dito del Infonavit o Fovissste? Esto debes saber.<\/strong><\/span><\/h4>\n

      Si eres beneficiario de un cr\u00e9dito de Infonavit o del Fovissste, y este sigue vigente, no puedes acceder a un segundo cr\u00e9dito hipotecario en la misma instituci\u00f3n hasta que termines de cubrir la deuda. Sin embargo, si consideras que necesitas un pr\u00e9stamo mayor para obtener el inmueble que deseas, tienes la opci\u00f3n de combinar tu cr\u00e9dito Infonavit o Fovissste con un cr\u00e9dito hipotecario otorgado por una instituci\u00f3n bancaria.<\/p>\n

      \u00bfLos cr\u00e9ditos del Infonavit son en pesos? Rompiendo el mito.<\/span><\/strong><\/h4>\n

      Si no est\u00e1s familiarizado con el Infonavit, es posible que hayas tomado esto como un hecho, pero es totalmente falso. El Infonavit no otorga pr\u00e9stamos para la vivienda medidos en pesos, sino que son concedidos en veces el salario m\u00ednimo (VSM) vigente.<\/p>\n

      A pesar de ello, existe una manera de cambiar tu deuda VSM a pesos al acudir a una instituci\u00f3n bancaria para solicitar la sustituci\u00f3n.<\/p>\n

      \u00bfLos j\u00f3venes reciben cr\u00e9ditos menores? La edad no es lo m\u00e1s importante.<\/span><\/strong><\/h4>\n

      Existe la creencia de que mientras m\u00e1s edad tengas, se puede acceder a cr\u00e9ditos con montos m\u00e1s altos. La realidad es que la edad no es un factor muy importante para determinar la suma de tu pr\u00e9stamo, es m\u00e1s importante que compruebes una buena estabilidad financiera y tengas un buen puntaje de historial crediticio.<\/p>\n

      En el caso del Infonavit, es importante que cuentes con el suficiente tiempo trabajando de manera ininterrumpida y que los puntos acumulados sean los m\u00ednimos para acceder a un cr\u00e9dito.<\/p>\n

      \u00bfLos cr\u00e9ditos solo son para personas con ingresos altos? Te sorprender\u00e1s.<\/span><\/strong><\/h4>\n

      Los cr\u00e9ditos hipotecarios en M\u00e9xico son accesibles para casi todos los trabajadores, sin importar su nivel de ingresos. Esto es gracias a instituciones como el Infonavit y el Fovissste que fueron creadas para otorgar financiamiento a aquellas personas con un salario menor a los $10,000.00 MXN mensuales.<\/p>\n

      \u00bfPiden demasiados requisitos para un cr\u00e9dito? Esto es lo que realmente necesitas.<\/span><\/strong><\/h4>\n

      Mucha gente no se anima a solicitar pr\u00e9stamos para la vivienda porque piensan que se requieren una gran cantidad de requisitos que son muy dif\u00edciles de cumplir. Para solicitar una hipoteca, los bancos generalmente piden dos cosas adem\u00e1s de tus documentos de identidad: comprobar ingresos suficientes para cubrir los pagos mensuales; y tener un buen historial en bur\u00f3 de cr\u00e9dito.<\/p>\n

      En algunos casos, como en el del Infonavit y del Fovissste, se pueden solicitar requisitos adicionales como los datos de la empresa o instituci\u00f3n en la que trabajas.<\/p>\n

      Cumplir tu sue\u00f1o de tener tu propio hogar no es imposible, los cr\u00e9ditos hipotecarios en M\u00e9xico pueden ayudarte a establecer un patrimonio propio que asegure el bienestar de tu familia. Si ya accediste a un pr\u00e9stamo para la vivienda y est\u00e1s buscando tu hogar ideal, en Lega Desarrollos tenemos para ti un amplio cat\u00e1logo de inmuebles en venta.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":138,"featured_media":8386,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[192],"tags":[],"class_list":["post-8385","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"\nMitos y Realidades sobre los Cr\u00e9ditos Hipotecarios en M\u00e9xico.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00a1Toma decisiones informadas para adquirir tu casa! 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